|
Введение
Если Вы хотите сдать квартиру впервые, нижеприведенная информация поможет Вам разобраться с
последовательностью Ваших действий, перед тем как Вы решите отправить заявку о сдаче Вашей квартиры в нашу компанию.
Мы постарались изложить максимум полезной информации для Вас и очень надеемся, что приведенная ниже информация принесет
Вам только положительные эмоции, а Ваши опасения сменяться уверенностью и пониманием того, что наши совместные действия
в поиске будущих жильцов принесут предсказуемый, положительный результат.
Почему сдавать квартиру через агентство недвижимости надежнее?
В первую очередь хотим обратить Ваше внимание на то, что при подаче Вашей заявки через наш сайт, мы не распространяем предоставленные
Вами данные в другие компании, которые занимаются арендой квартир, равно как и не продаем конфиденциальную информацию третьим лицам.
Для нас очень важно, чтобы Вы были уверенны в том, что мы дорожим Вашим выбором и сделаем все от нас зависящее, чтобы Вы не усомнились
в качестве нашей работы.
В данном разделе мы постарались собрать наиболее популярные вопросы с комментариями наших специалистов, которые возникают у сдающих свою квартиру,
а также полезные советы, которые, надеемся, помогут Вам понять тонкости нашей работы в сфере аренды жилья.
Совет:
Будьте очень внимательны и остерегайтесь те компании, которые намеренно пытаются завысить цену на аренду Вашей квартиры, тем самым завлекая
высокой стоимостью аренды квартиры. Не стоит поддаваться на подобную уловку со стороны недросовестных агентств недвижимости.
Суть этой уловки состоит в том, чтобы пообещать Вам как можно больше, завлечь Вас высокими расценками, а в последствии снизить цену квартиру
до минимальных расценок по данному сегменту недвижимости, введя Вас в заблуждение.
Как правило, это делается, для того, чтобы "привязать" Вас работать именно с одним агентством недвижимости, а не с какими-либо другими компаниями,
конкурирующими на рынке аренды жилья.
Как уберечь себя от лишних и ненужных звонков?
Хотим обратить Ваше внимание на то, что чем меньше Вы сделаете заявок на сдачу Вашей квартиры с разных сайтов,
чем меньше разместите копий объявлений в интернете, тем больше нервов сбережете.
В чем заключается преимущество работы именно с нашей компанией?
Предоставленная Вами информация о Вашей квартире защищена от утечки информации третьим лицам, что гарантированно уберегает Вас
от утомительных звонков с навязчивыми предложениями рассмотреть составы с совершенно абсурдными предложениями в виде пяти семей ближнего
зарубежья с Российским гражданством, но кавказскими корнями; из трех, четырех мужчин, неработающих, но ищущих работу и других нелепых
составов, которые могут предлагать вам так называемые агентства, а зачастую, попросту частные маклеры, которые непонятным способом
получили Вашу заявку на сдачу квартиры.
Вы определяете желаемые составы - мы подбираем людей СТРОГО в соответствии с Вашими пожеланиями.
Никаких лишних звонков по объявлениям, никаких абсурдных предложений, мы ориентируемся на разумный подход с Вашей стороны в определении
потенциальных съемщиков и понимаем, что Вы не хотите превратить свою квартиру в проходной двор или того хуже в общежитие районного масштаба.
Мы не стремимся тратить Ваше время впустую, оговариваем встречу в нужное время и четко обозначенный срок не выдаем желаемое за действительное
и не привозим на встречу совершенно других людей от первоначальной договоренности.
Кроме всего прочего, при обработке Вашей заявки нашими специалистами мы четко фиксируем параметры Вашей 1, 2, 3х комнатной квартиры, станцию метро, улицу,
общую информацию о наличии мебели, бытовой техники, преимуществ или недостатков сдаваемой квартиры, арендной стоимости и других не менее
важных параметров, которые влияют на процесс показа Вашей квартиры.
Мы не переспрашиваем по сто раз название улицы, не просим Вас еще раз описать состояние квартиры, узлов коммуникации, не утомляем
Вас бесконечными вопросами.
Для чего мы приводим подобные примеры?
Мы пытаемся Вам рассказать о том, с чем сталкиваемся постоянно, о том, что нам рассказывают сдатчики квартир, о том непрофессионализме,
который захлестнул рынок аренды жилья, мы стремимся быть другими, отличными из той массы людей, которые пренебрегают своими
профессиональными обязанностями не нарушать основ работы: уважать собеседников, не задавать лишних вопросов, находить компромисс и
стремится к совершенству знаний в сфере оказания услуг….
Какие требуются документы для того, чтобы сдать квартиру
Для сдачи в аренду необходимо иметь при себе пакет документов:
- Право собственности (оригинал)
- Акт передачи квартиры в собственность (оригинал)
- Общегражданский паспорт Российской Федерации
или
- Договор купли-продажи (оригинал)
- Иной документ, подтверждающий Ваше законное владение, пользование, распоряжение квартирой (оригинал)
- Общегражданский паспорт Российской Федерации
В том случае, если квартира находится в общей долевой собственности, Вам придется согласовать процесс сдачи Вашей квартиры со всеми другими собственниками данного жилого помещения, иными словами, никто из долевых участников (со-собственников) квартиры не должен возражать против сдачи квартиры (части доли помещения) в аренду.
Устная согласованность между собственниками помещения о немерении сдавать квартиру в аренду не дает Вам право заключать Договор Найма без их подписи, причем при подписании Договора Найма все собственники помещения должны лично присутствовать вместе с оговоренным пакетом документов выше.
Исключение составляют несовершеннолетние дети, находящиеся на иждивении у родителей, имеющие долю в квартире, а также наличии у Вас оригинала действующей нотариально заверенной доверенности на право сдачи части их помещения в аренду, включая распоряжение имуществом и получения денежных средств в процессе найма квартиры.
По вашему желанию, Вы можете брать с собой копии правоустанавливающих документов для показа квартиры, чтобы обезопасить себя от незнакомых Вам еще людей, но если Вы предварительно договорились с будущими нанимателями о подписании Договора Найма, Вам обязательно придется предоставить оригиналы правоустанавливающих документов и паспорта для сверки и занесения их в контракт (Договор Найма).
Запомните!
Никто не имеет право требовать от Вас оригиналы или копии Ваших документов якобы для проверки на неопределенный срок
(документы должны находиться при себе).
В этом случае Вы рискуете быть жертвой обмана недобросовестных агентств, частных маклеров или клиентов.
Все данные, которые необходимо занести при подписании Договор Найма (паспорт, правоустанавливающий документ или иные документы) вписываются от руки в соответствующий раздел
Контракта и перепроверяются всеми сторонами.
Если Вы желаете снять или сдать квартиру без посредников, но не имеете опыта и знаний в данной области, то Вы рискуете стать обманутым. О практике лохотрона
на рынке аренды читайте наш черный список.
Ознакомиться с документацией, необходимой для заключения Договора Найма Вы можете по ссылке: Оформление договора найма жилья.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы, мы всегда готовы ответить на них по многоканальному телефону в Москве
(495)649-1600, также Вы можете задать свой вопрос через электронную форму обратной связи, кликнув сейчас по ссылке: Задать вопрос
Мы будем очень признательны Вам, если Вы сделайте свой выбор в пользу нашей компании.
С уважением к Вам, коллектив компании "РИАЛ ЭСТЕЙТ"
|
