Аренда квартир в Москве

На рынке столичного жилья сложилась стандартная ситуация для весны: предложение существенно превышает спрос. Это провоцирует снижение цен. Доходы населения падают, возрастает риск заселить неплатежеспособных арендаторов. Чтобы безопасно сдать квартиру в Москве, необходимо обращаться в агентство. Профессиональный риелтор получает комиссионные, поэтому заинтересован в удачной и оперативной сделке. Существует минимум 5 причин доверить поиск квартирантов квалифицированному агенту.

Почему выгодно сдать жилье и не платить агентству ?

Принимая решение о размещении объявления об объекте недвижимости, Вам стоит приготовиться к бесконечному круглосуточному потоку звонков от разных людей, иногда очень бестактных. Агентство недвижимости принимает заявку от арендодателя, размещает объявления с собственными телефонами. Хозяин контактирует только с потенциальными жильцами на просмотрах. Более того, по договоренности риелтор показывает объект самостоятельно, а с собственником советуется, если арендатор подходит по всем параметрам.

Полезные советы наймодателям

Арендная плата зависит от района, площади помещения, ремонта, наличия мебели и техники. При этом арендатор стремится предельно снизить цену, порой необоснованно. Требуется изучить рынок, чтобы установить достойную оплату. Риелтор правильно рассчитает стоимость в столичных районах Москвы, а также проведет оценку. На стадии заполнения анкеты опытный специалист предложит оптимальную цену. Кроме того, услуги риелтора для собственника жилья бесплатны. Платит квартирант.

Агентства гарантированно заселяют порядочных людей. Собственная служба безопасности проверяет документы, платежеспособность, криминальное прошлое и кредитную историю претендента. Расчеты проводятся в присутствии ответственного агента, при желании — в офисе. Место регистрации — важный фактор при поиске квартиросъемщиков. Учитывая количество приезжих рабочих и студентов в Москве. В случае осложнений найти человека без столичной прописки проблематично.

Разбираем портрет идеального арендатора

Аренда квартиры дает пассивный доход, но приводит к износу отделки и мебели. Чтобы минимизировать потери, важно понять какой арендатор вам подойдет. Риелтор примет пожелания, приложит к ним свои критерии. Рассматривая кандидатуры, он будет учитывать все параметры. Таким образом, увеличивается шанс получить достойных квартиросъемщиков на длительный срок.

Договор

Обязательное условие при сдаче — заключение договора аренды. Документ имеет юридическую силу, может быть использован в случае судебных разбирательств. Существует стандартная форма, но в ней не учитываются особенности конкретной ситуации. В агентстве недвижимости составят договор, который будет вмещать в себя все пожелания сторон, при этом не оставит лазеек для мошенничества. К тому же, в контракте содержится перечень ценностей. Если что-то выходит из строя — легко разобраться, кто несет ответственность.

Аренда квартиры в Москве — прибыльное дело, которое может превратиться в сущий кошмар при неправильном выборе квартиросъемщиков. Воспользуйтесь помощью риелтора — оградите себя от неприятностей!