Подходит к концу последний осенний месяц - ноябрь.
Статистические данные показывают уменьшение количества желающих снять 2 и 3 комнатные квартиры в ценовом диапазоне от 30.000 до 40.000 рублей в месяц.
Это закономерное развитие ситуации, которое, как правило приходится на октябрь - ноябрь месяц календарного года.
После завершения пика активности августа, сентября месяца, когда существенно возрастает количество желающих снять жилье в г. Москве, наступает стагнационный период, который приходится на середину осени.
Этот период плавно перетекает в зимние месяца: декабрь и январь.
Увеличение активности желающих решить свои жилищные вопросы, как правило, наступает в середине января, когда заканчиваются большие новогодние праздники и начинает наблюдаться увеличение спроса желающих арендовать квартиры.
Отметим, что спрос на 1 комнатные квартиры в ценовом диапазоне до 25.000 рублей остается очень высоким. Причина столь высокого спроса на 1 комнатные квартиры банальна: Количество желающих снять 1 комнатную квартиру в Москве в несколько раз превышает количество сдающихся 1 комнатных квартир на рынке аренды жилья.
Подчеркнем, что устойчивым спросом пользуются 1 комнатные квартиры, расположенные в шаговой доступности от метро.
Чем ближе расположен объект недвижимости к станции метро, тем существеннее спрос. Аутсайдеры данного сегмента, это квартиры, расположенные на существенном транспортом отдалении от метро, расположенные в так называемых "дальних спальных" районах. Спрос на такие объекты заметно ниже, чем на такие же "одноклассники", находящиеся вблизи станций метро.
По нашим наблюдениям, этой осенью, в связи с ухудшением дорожной ситуацией в г. Москве, постоянными пробками и заторами, заметно увеличилось количество желающих арендовать квартиру в пешей доступности от метро.
В тоже время цена квартир, расположенных в пешей доступности от метро заметно подросла.
Таким образом , непродуманные и неэффективные действия московских властей привели в передислокации желающих изменить свои сложившиеся предпочтения в пользу съема квартир, находящихся вблизи станций метро.
Как будут дальше разворачиваться события на рынке жилья мы расскажем в следующих статьях, по мере накопления статистической информации.
