Как сдать квартиру в Москве официально

Сдача жилья в аренду приносит хорошую прибыль владельцам жилой площади. При этом, любая предпринимательская деятельность или прочие действия, в результате которых образуется финансовый доход, должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством. Это предусмотрено для защиты интересов квартиросъемщиков и арендодателей. Согласно статистическим данным, большая часть жилплощади сдается незаконно, так как владельцы предпочитают избежать обязательств системы налогообложения. И только 5% от общего объема, имеют юридическую силу и оформляются на законных основаниях.

Однако, существуют люди, которые заблуждаются, не желая официально сдавать квартиру в Москве, по одной простой причине: бумажная волокита занимает слишком много времени. Вы можете самостоятельно узаконить сделку или обратиться в агентство недвижимости.

Решив разобраться в делах, в первую очередь следует выбрать наиболее удобную систему налогообложения. Существует два варианта:

1. Для уплаты налогов, Вам потребуется сдавать ежегодную декларацию о доходах. В ней указывается сумма, полученная за год, 13% от которой подлежит перечислению в бюджет.

2. Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя позволит Вам сэкономить. Возмещению в бюджет подлежит лишь 6%, с обязательством оплаты пенсионных взносов.

Стоит отметить, что оба варианта подразумевают юридическое оформление договора.

Заключение договора аренды

Не стоит заключать типовой договор, найденный в сети интернета. Ни один профессионал не станет подписывать подобную бумагу. Каждый случай индивидуален и требует отдельного подхода. Опытный юрист поможет учесть все тонкости и детали, дабы избежать возможных споров в будущем. Сдать квартиру в Москве не сложно, главное правильно оформить сделку. Соглашение составляется в двух экземплярах и вступает в силу с момента подписания обеими сторонами. Обязательно прописывается адрес арендного жилья, его техническое состояние, фиксируется цена за месяц (квартал или год), реквизиты квартиросъемщика и арендодателя, а также прочие детали, имеющие непосредственное значение.

Если Вы хотите быть уверенны в правильности проведенной процедуры и затратить минимум времени, обратитесь к профессиональному юристу. Квалифицированный специалист решит все бумажные вопросы, обсудит все положения с клиентом и обеспечит их соответствие с действующим законодательством. От Вас требуется только выразить свои условия и предоставить требуемые документы. После чего, Вас пригласят для ознакомления с договорными положениями и окончательного подписания.

Немало важным преимуществом выбора агентства недвижимости, является большой опыт работы в данной области, что позволяет их специалистам детально прорабатывать каждый отдельный случай, с учетом самых мельчайших подробностей. Таким образом, вы сможете обезопасить себя от возможных неприятностей и получить гарантии в защиту Ваших интересов.